Bukan cuma kos-kosan biasa. Eirene Livin adalah hunian modern di Ring 1 Universitas Brawijaya yang dirancang buat kamu yang mikir jangka panjang — dari lokasi, legalitas, sampai potensi pendapatannya. Di tengah perubahan tren investasi, banyak orang mulai mencari aset yang bukan hanya bernilai secara fisik, tetapi juga memiliki potensi produktif dalam jangka panjang. Salah satu yang mulai banyak dilirik adalah hunian kos modern di kawasan pendidikan. Eirene Livin hadir sebagai salah satu pilihan menarik di kawasan Ring 1 UB Malang. Mulai dari Rp 3,2 M untuk unit 14 kamar hingga opsi 21 kamar, properti ini dirancang khusus untuk Anda yang ingin memiliki aset produktif di pusat kota pendidikan Malang. Eirene Livin berada di kawasan Ring 1 Universitas Brawijaya, salah satu area pendidikan paling aktif di Kota Malang. Lokasi ini menjadi rebutan karena tingkat okupansi kos di sini cenderung stabil setiap tahun akademik. Estimasi Jarak dari Eirene Livin ke Kampus: 1. Berada di Ring 1 UB dan Dikelilingi Kampus Besar Selain dekat dengan UB, kawasan ini juga dikelilingi berbagai kampus ternama seperti Universitas Negeri Malang, UIN Maulana Malik Ibrahim, Universitas Islam Malang, dan Politeknik Negeri Malang. Kawasan pendidikan seperti ini memiliki karakter market yang terus hidup setiap tahun akademik. Aktivitas mahasiswa, kebutuhan hunian, kuliner, hingga fasilitas penunjang berkembang secara alami mengikuti pertumbuhan area kampus. 2. Dikembangkan oleh Developer Berpengalaman 20+ Tahun Eirene Livin dikembangkan oleh tim yang telah berpengalaman lebih dari 20 tahun di bidang konstruksi dan pengembangan properti. Pengalaman ini menjadi nilai penting karena pembangunan tidak hanya berfokus pada tampilan visual, tetapi juga pada kualitas struktur, fungsi bangunan, serta kenyamanan jangka panjang. Dikembangkan oleh Tidar Property Group dan dikelola oleh PT Brawijaya Multi Usaha (holding milik Universitas Brawijaya). 3. Memiliki Fasilitas yang Mendukung Hunian Modern Area Parkir Komunal One Gate System Konsep Hunian Modern Manajemen Kos Profesional 4. Legalitas Lengkap: SHM + PBG Eirene Livin dilengkapi dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Kelengkapan legalitas ini memberikan rasa aman dalam proses kepemilikan aset properti, sekaligus menjadi nilai penting bagi pembeli yang mempertimbangkan properti untuk jangka panjang. Bukan HGB, tapi SHM — kepemilikan penuh di atas tanah. 5. Kemudahan Cara Memiliki Properti Tidak semua orang memiliki kebutuhan pembelian yang sama. Eirene Livin menyediakan beberapa skema kepemilikan yang lebih fleksibel: cash keras, cash bertahap (inhouse), dan KPR bank. Fleksibilitas seperti ini menjadi salah satu faktor yang mulai banyak dipertimbangkan pencari properti produktif saat ini. 6. Berada di Kawasan Pendidikan yang Terus Berkembang Selain faktor kampus, kawasan sekitar Ring 1 UB juga berkembang menjadi area dengan aktivitas yang sangat dinamis. Mulai dari cafe, coworking space, kuliner, minimarket, hingga fasilitas penunjang mahasiswa lainnya — semua tumbuh mengikuti kebutuhan kawasan pendidikan. Hal ini membuat area sekitar kampus memiliki pergerakan ekonomi yang relatif aktif dibanding banyak kawasan lain. 7. Konsep Aset Produktif yang Mulai Jadi Pilihan Saat ini banyak orang mulai mencari aset yang: memiliki nilai fisik, berpotensi menghasilkan, dan berada di lokasi dengan demand yang terus bergerak. Hunian kos di kawasan pendidikan menjadi salah satu bentuk properti yang mulai banyak diperhatikan karena memiliki kombinasi lokasi, market, dan kebutuhan hunian yang terus berjalan. Eirene Livin hadir dengan pendekatan hunian modern di kawasan pendidikan Malang. Asumsi: Unit 14 Kamar @ Rp 2.000.000/bulan · Okupansi 85% · Biaya operasional 20% (listrik, air, cleaning service, maintenance) ~7,14% Simulasi ini belum termasuk potensi kenaikan harga sewa tahunan (biasanya 5-10%) dan apresiasi tanah jangka panjang di kawasan Lowokwaru. Pembayaran lunas di awal, harga terbaik dan potongan maksimal. Cicil langsung ke developer tanpa bank, proses cepat dan fleksibel. Uang muka ringan, cocok untuk menjaga cash flow investasi. Lowokwaru bukan sekadar daerah kampus. Ekosistemnya lengkap: mulai dari pusat kuliner Simpang Gajayana, akses transportasi mudah, hingga fasilitas publik. Ini membuat permintaan hunian kos di Malang di sini selalu tinggi, bahkan saat tahun ajaran baru tingkat okupansi bisa mencapai 90-95% untuk kost premium. "Investor sekarang sadar, bisnis kos di Malang itu bukan sampingan lagi. Apalagi di Ring 1 UB, lokasi ini emas. Eirene Livin menawarkan skema yang sangat terstruktur untuk jangka panjang." — Tim Pemasaran Eirene Livin 1. Apakah properti ini SHM atau hanya HGB? Semua unit Eirene Livin bersertifikat SHM (Hak Milik), bukan HGB. Ini nilai plus besar untuk investasi jangka panjang karena kepemilikan penuh di atas tanah. 2. Berapa harga properti ini? Mulai dari Rp 3,2 Milyar untuk tipe 14 kamar full furnished. Harga bisa berbeda tergantung skema pembayaran (cash keras lebih murah). 3. Apakah ada sistem pengelolaan atau saya harus kelola sendiri? Pengelolaan operasional direncanakan oleh PT Brawijaya Multi Usaha (BMU), holding milik Universitas Brawijaya. Investor bisa bersikap pasif (passive income) karena sistem sudah terintegrasi. 4. Apakah lokasinya benar-benar dekat UB? Ya, dari Eirene Livin ke gerbang Universitas Brawijaya hanya ± 2 menit (sekitar 400 meter). Bisa dilihat langsung melalui peta Google Maps di atas. Kesimpulannya, Eirene Livin adalah jawaban bagi investor yang ingin memiliki aset produktif di lokasi premium Ring 1 UB Malang. Kombinasi antara lokasi Simpang Gajayana, legalitas SHM, konsep full furnished, dan skema pembayaran fleksibel menjadikannya salah satu peluang terbaik di pasar properti Malang saat ini. Bukan sekadar beli properti. Tapi membangun passive income jangka panjang di kota pendidikan.Kenapa Pencari Aset Produktif Sekarang Mulai Melirik Eirene Livin?
Lokasi: Ring 1 Universitas Brawijaya
Heart of Campus Area
± 2 menit
± 2 menit
± 5 menit
± 4 menit
± 6 menit7 Alasan Eirene Livin Mulai Dilirik
Aset ProduktifSimulasi Potensi Pendapatan (Konservatif)
Tersedia Tiga Skema Pembayaran
Fleksibel untuk InvestorCash Keras
Cash Bertahap
KPR Bank
Kenapa Kawasan Lowokwaru Terus Jadi Magnet Investasi Kos?
Pertanyaan Seputar Eirene Livin
Kantor Pemasaran